W Mystic Manor gracze przemierzają nawiedzony dwór, wydając punkty odwagi na poruszanie się po jego wnętrzu lub wykonywanie akcji poza posiadłością. Poza domem mogą zwiększać maksymalny poziom odwagi i pojemność ekwipunku swojej postaci, sprzedawać zdobyte przedmioty, pozyskiwać nowe wyposażenie, zaprzyjaźnić się z psem lub odzyskać wszystkie punkty odwagi, aby ponownie wkroczyć do dworu.
Wewnątrz posiadłości punkty odwagi służą do przemieszczania się między kolejnymi pomieszczeniami. Po drodze gracze zbierają przedmioty, walczą z duchami, chwytają chochliki, targują się z upiorami oraz zdobywają towarzystwo domowego kota. Walki z duchami rozstrzygane są rzutami kością, których wyniki można wzmacniać dzięki zgromadzonym narzędziom i pomocy zwierzęcych towarzyszy. Chochliki łapie się za pomocą siatki, natomiast spotkanie z upiorami na strychu wymaga poświęcenia jednego z posiadanych przedmiotów.
Każda postać dysponuje ograniczoną liczbą punktów odwagi, niewielkim ekwipunkiem oraz unikalną zdolnością specjalną. Umiejętne zarządzanie zasobami jest kluczem do pokonywania duchów i zapuszczania się coraz głębiej w głąb nawiedzonego dworu.
Gdy z posiadłości zostanie usunięta odpowiednia liczba nadprzyrodzonych przeciwników, następuje końcowe punktowanie. Gracze otrzymują pieniądze za każdego pokonanego ducha, przepędzonego upiora, uwolnionego chochlika, sprzedany obraz, przedmioty pozostałe w ekwipunku oraz zdobyte premie indywidualne. Zwycięża gracz, który zgromadzi największy majątek.