Sklep meblowy właśnie otworzył swoje drzwi, a Wy ruszacie na poszukiwanie najlepszych elementów wyposażenia. Liczy się jednak nie tylko Wasz własny gust, w kawiarni czekają przyszli współlokatorzy, a każdy z nich ma własne oczekiwania dotyczące wymarzonego mieszkania. Po czterech dniach okaże się, czyj wspólny dom będzie najbardziej przytulny i przyniesie najwięcej punktów. Załaduj ciężarówkę, urządź swoje pokoje, spełnij oczekiwania współlokatorów i stwórz idealne miejsce do życia!
Rooms & Roomies rozgrywane jest przez cztery dni. Każdego dnia gracze rozpoczynają od fazy zakupów, podczas której zbierają kafelki mebli ze sklepu i ładują je na swoją ciężarówkę. Mogą również zaprosić do swojego domu jednego współlokatora z kawiarni.
Następnie rozpoczyna się faza urządzania wnętrz, w której meble trafiają do domu gracza. Każdy współlokator ma własne wymagania dotyczące mieszkania, dlatego na koniec gry zdobywasz punkty za spełnienie ich indywidualnych oczekiwań.